2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547★.3亿元，同比下降30★★★.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。TOP100房企权益销售额为30668.2亿元，市场份额约为31★.9%★，较上年下降2★★.6个百分点，权益销售面积为1.64亿平方米。

　　“2024年是房企★★★‘内卷’的首年。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“以当下的市场形势，尽管百姓对高品质的需求很大★★，但支付能力普遍不足，更多的需求还是★‘价格敏感型’的。当面对旧库存的价格优势，新一代项目不仅要做到质优，还得做到价优★。开发商为了盈利，品质上的内卷必然更多服务于营销★★★。★★★”

　　由于2024年房地产市场处于深度调整之际★，百强房企销售额整体呈现下降态势★★，销售总额超千亿房企11家★★★，较2023年减少5家★；百亿房企86家★★，较2023年减少30家★★★。

　　同时，中指研究院数据显示，2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。

　　根据中指研究院和亿翰智库发布百强房企销售榜单（全口径销售额）显示，保利发展、中海地产的销售额为3230亿元和3106亿元★，分别位居冠军和亚军。绿城中国加上代建销售额为2768★★★.5亿元，排名第三；而华润置地销售额2611亿元，排名第四；万科销售额2446.8亿元★★，排名第五。

　　2024年12月★，在楼市利好新政的持续发酵下，百强房企销售额呈现环比增长的态势。据中指研究院数据显示★★★，12月单月，TOP100房企销售额同比下降3★★.41%，降幅有所收窄，环比增长28★.86%★★★。

　　“对于未来，要适应新时代需求端的革命性变化，回应需求端的诉求，才能得到需求端的响应★★。”李宇嘉如是说。

　　“2024年★★★，我国房地产市场整体仍呈现调整态势★★★。”中指研究院企业研究总监刘水表示★：“2024年前三季度新房销售同比下降明显，二手房‘以价换量★’带动市场保持一定活跃度。随着‘止跌回稳★★’等一系列政策落地 ，四季度以来★，核心城市市场出现明显升温。2024年12月，中央经济工作会议提出‘稳住楼市★★★’，强调‘持续用力推动房地产市场止跌回稳’★★，为2025年楼市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调★。展望2025年，政策加力有望带动预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战★★。★★★”

　　近年来，随着行业进入调整期★★★，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。2024年，房企销售目标设定相对保守★，维持在近年平均水平。2024年，从典型房企销售目标来看，仅越秀地产★★、天地源提高了销售目标，其余上市房企大多维持在近年平均水平。

　　据中指研究院统计显示，从销售目标完成率来看★★，2024年★★，6家房企目标完成率均值为86.0%，相较2023年的98★★★.5%★，目标完成率下降12.5个百分点。分企业来看，目标完成率分化较大，滨江集团、保利置业、信达地产均超额完成目标★，销售韧性较好★。

　　对于2025年房地产市场走势★★★，58安居客研究院院长张波认为，2025年重点城市将先迎来止跌回稳，例如西部的重庆★、成都、西安★★★，东部的杭州、合肥、南京★★★，南部的大湾区等，预计将有10-15个重点城市有望在上半年迎来★“止跌回稳★”。

　　前十名中★★★，除了保利发展★、中海、华润置地、万科★★、绿城外，综合第三方机构榜单，入围前十名房企名单的依次还有招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团和华发股份。这其中★★★，越秀地产、滨江集团★★、华发股份的排位持续上升，晋级10强，而金地集团、碧桂园等房企排名下降。

　　而克而瑞研究中心数据显示★，百强房企全口径销售额排行榜前五位的分别为保利发展、中海地产★★、华润置地★、万科地产★★★、招商蛇口，对应销售额分别为3230亿元、3106亿元、2611亿元、2446★★.8亿元和2193亿元。

　　2024年12月31日，根据中指研究院和亿翰智库发布榜单显示★★，2024年，保利发展守住“榜一大哥★★”的位置★★，万科跌出前三，绿城★、华润置地位次上升。2023年★★★“保海万”的排名发生改变，房企销售额★“前三★★”格局被改写★★★。

　　据了解，上述机构榜单的差别主要源于统计口径不一样。在中指研究院的排行榜中，将绿城中国的代建金额也计入其全口径销售额，导致了两家机构排名的差异★。