10月8日★，国家发改委举行发布会提出“针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。★”12日，财政部发布会提出三项增量支持政策，17日，住建部等五部委介绍推动房地产止跌回稳的政策★“组合拳★★”★★★，提出★★“四个取消（包括取消限购★★★、限售★★★、限价、普通住宅标准）、四个降低、两个增加（新增实施货币化安置100万套城中村改造和危旧房改造★，‘白名单’项目信贷规模增加至4万亿元）”★，21日，央行降息落地，1年期、5年期以上LPR均下调25BP★★，分别降至3.1%、3.6%。

　　为积极响应国家推出的利好政策，各地加快落实★“四个取消★★”★★★。其中，天津及东方★、文昌等海南部分县市取消限购★★。天津★★★、成都★★★、西安等取消限售。天津、乌鲁木齐、西安等取消限价。多地明确将二套商贷首付比例下调至15%。西安★★、银川、佛山等地取消普宅认定标准★。上海、重庆、青岛等从降低首付比例★、提高最高贷款额度、支持公积金支付首付等方面加大公积金支持力度★★★。

　　10月31日，中指院发布2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜单。综合来看★，TOP100房企销售总额为34599.95亿元，同比下降34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。10月单月★★，TOP100房企销售额同比增长10.53%★，环比增长67.45%★。

　　从榜单可以看出★★★，保利置业、中海地产、中建壹品等10月当月销售增长强劲★★。1-10月销售总额超千亿房企7家，较去年同期减少7家，百亿房企73家，较去年同期减少27家。TOP100房企权益销售额为24077.4亿元★，权益销售面积为13121.0万平方米★★★。

　　准确来看，一方面房企采取线上线下相结合的方式举办房展会★★★、推介会等多样促销活动，优化线上引流、扩大活动影响，使去化切实见到实效。线上利用“两微一抖★★”、直播等媒体平台快速传播★★★，通过“虚拟房屋实景展示、360度全景漫游、在线售楼中心★”等技术手段实帮助购房者在线咨询★、视频看房，有效实现流量转化★★。线下楼盘开放式防区样板间，加快开盘进度，抢抓时间窗口和政策有利时机。

　　具体来看，千亿以上阵营7家★，较去年同期减少7家，销售额均值2022★★.5亿元。第二阵营（500亿-1000亿）企业9家，较去年同期减少3家，销售额均值729★★★.5亿元★★★。第三阵营（300亿-500亿）企业9家，较去年同期减少10家★★，销售额均值370.6亿元。第四阵营（100亿-300亿）企业为48家，较去年同期减少7家，销售额均值176.5亿元★。

　　整体来看，自9月底以来，房地产★★★“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化★，预计短期核心城市销售回稳态势有望延续★。接下来，若货币化安置100万套城中村和危旧房改造，以及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位，将有助于加快改善市场供求关系，最终实现房地产“止跌回稳”目标。业内人士表示，房企应重点关注营销环节，紧抓政策宽松风口★★★，通过一系列销售组合拳持续发力，加大推盘促销力度。

　　房价方面，目前“以价换量”仍是市场主流，但一线及热点二线城市二手房价格跌幅正在快速收窄。

　　10月17日，住建部、财政部等中央五部门联合召开新闻发布会，明确促进房地产市场止跌回稳的★★“组合拳★★”。典型房企充分利用“十一”假期等时间窗口，搭建顺畅便捷的购销平台，推出优质项目★，开展折扣、优惠券★、赠购房权益等多种营销活动★，促进商品房销售。

　　9月26日，政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳★★”★，释放了迄今最强维稳信号，随后连续4场重磅发布会体现出中央稳经济的决心。9月底一线城市接连优化政策后★，居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。

　　另一方面，打出多种促销组合拳，结合城市专项购房优惠政策，与活动联动，加大包括特价房源、购房补贴、家具礼包、物业费减免等优惠力度，提升消费者购房消费意愿★★★。

　　1-10月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1684.0亿元★★★，较上年下降27★.1%；TOP11-30房企销售额均值为432★.1亿元★★★，较上年下降39★★★.8%★★★；TOP31-50房企销售均值为206★★.2亿元，较上年下降41★★★.4%；TOP51-100房企销售额均值为99★.9亿元★★，同比下降41★★★.1%。

　　在“一揽子”政策推动下★★★，房地产市场预期及购房者信心有所恢复★，核心城市市场活跃度大幅提升，新房及二手房销售明显放量。10月，重点城市新房销售面积环比增长超30%★，同比基本持平（前9月同比为-30%），市场销售改善明显。二手房市场活跃度持续提升★，重点城市二手房成交套数环比由降转增，同比增幅明显扩大。